2021년 가을 현재, 과연 부동산 “오징어 게임”은 끝나고 가격은 떨어질까요?
Photo: Netflix “Squid Game”
지난달 17일 넷플릭스를 통해 공개된 “오징어 게임"은 한국 드라마 최초로 넷플릭스 전 세계 1위에 이름을 올리는 등 연일 화제를 모으고 있습니다. 부동산 시장은 어떨까요? “오징어 게임" 같은 엄청난 바이어 경쟁은 이제 끝나고 정체기에 접어들었을까요? 현재 매물은 여전히 매우 부족하고, 가격은 여전히 높습니다. 2021년 전반기 만큼 급격하게 오르지 않더라도, 집값이 오르는 트렌드가 2022년에도 계속될 것으로 예상합니다.
역사적으로 가을은 부동산 비수기입니다. 아이들의 새로운 학기가 이미 시작되었고, 추수감사절, 크리스마스 등 연휴 기간 동안 집을 팔 준비를 하는 번거로움을 겪고 싶지 않기 때문에, 매물이 잘 안나옵니다. 또한 많은 바이어들이 지난 몇 개월간 치솟는 집값과 바이어간 경쟁에 피로감을 호소하며 주택 검색을 일시 중지한 상태입니다. 하지만, 반대로 생각해보면 기회가 아닐까요? 바이어 간의 경쟁이 줄어들고 있고, 여전히 금리는 역사적으로 매우 낮은 상태이기 때문에, 이번 가을에 주택을 구매하기에 아주 좋은 기회가 될 수 있습니다. 동시에, 여전히 주택 매물은 매우 부족하고, 좋은 위치와 구조를 가진 주택에 대한 바이어의 수요는 여전히 높기 때문에, 판매하기에도 좋은 시기입니다.
지난 3개월간 제가 성공시킨 3가지 케이스에 대해 소개드리겠습니다.
70만불 초반대 Plaza Del Amo, Central Torrance 침실 2개 타운하우스. 이 집은 Plaza Del Amo 타운하우스 단지 중 가장 조용하고 선호되는 위치에 있어서 바이어들의 관심이 아주 높았습니다. 저는 셀러 에이전트와 지속적으로 신뢰를 쌓아갔고, 다른 여러 바이어들의 오퍼가 있었지만, 셀러는 카운터 오퍼도 받지 않은 채, 결국 저희의 오퍼를 받았습니다. 저는 항상 투명하고 정직하게 사람과 사람 간의 신뢰를 쌓는 것이 무엇보다 중요하다고 생각하는데요. 그 믿음이 결국 클라이언트에게 더 좋은 행운으로 돌아온 케이스였습니다. 저희 클라이언트는 생애 첫 주택 구매자로, 현재 상황과 원하시는 조건에 딱 맞는 좋은 보금자리를 구하셔서 저도 정말 기분이 좋았습니다. 또한, 앞으로 가족구성원이 늘어나서 4-5년 후 더 큰 집으로 이사가기로 결정하시더라도, 이 집은 여전히 많은 바이어들의 큰 관심을 받을 수 있는 좋은 투자이기도 했습니다.
150만불 중반대 West Torrance 침실 4개 단독 주택. 4개의 침실과 4개의 화장실, 그리고 넓고 평평한 뒷마당 (lot size: 7,500 sqft) 을 갖추고 있는 탁 트인 개방형 구조의 단층집입니다. 게다가 좋은 학군의 초중고를 모두 걸어갈 수 있는 거리에 위치해 있었습니다. 당연히 엄청난 인기가 있었겠죠! 총 18개의 오퍼가 있었고, 또 한번 노력을 통한 신뢰와 믿음, 그리고 조금의 행운을 더해 저희 클라이언트의 오퍼가 수락되었습니다.
40만불 중반대 Palos Verdes 침실 1개 콘도. 많은 나무, 수영장, 테니스 코트 및 산책로가 있는 매우 조용하고 평화로운 단지에 위치해 있는 집이었습니다. 고객님께서 온라인에서 저를 찾아서 연락을 주셨고, 지난 1년 동안 부모님을 위한 집을 찾고 있었지만 생각하시는 가격대에 집을 구할 수가 없었다고 말씀해주셨습니다. 바로 그때, 운명적으로 클라이언트가 그토록 찾던 조건에 맞는 새로운 집이 나오게 되었고, 즉시 집을 확인한 후 적절한 오퍼를 넣어 수락되었습니다. 오랜 시간 동안 집을 찾느라 고생하셨던 클라이언트가 원하는 결과를 얻어서, 저도 큰 보람을 느꼈습니다.
사우스베이 지역에서 주택을 구입하고자 하십니까? Shirley Hwang에게 전화를 주시면 고객님의 real estate dream 을 이룰 수 있도록 도와드리겠습니다. 또한 주택 판매를 계획중이시라면 저에게 먼저 전화주세요. 꼭 피해야 할 실수에 대해 알려드리고, 현재 빠르게 변화하는 부동산 시장에서 주택을 최고의 조건으로 판매할 수 있도록 준비해 드리겠습니다. (310) 701-3346.
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