2023년 5월 Newsletter
Just Sold: Torrance “Summerwind” 2-bedroom townhouse. $800,000 (represented Seller)
우리집과 옆집 사이에 담장, 누구의 책임일까요?
몇 달 전, 저희집과 옆집 사이에 있는 오래된 담장이 점점 기울어져서, 옆집과 합의해서 수리를 진행했습니다.
캘리포니아 "Good Neighbor Fence Law"에 의하면, 주택과 주택 사이를 가르는 담장은 일반적으로 양쪽 주택에게 동등한 이익을 주며, 담장의 건설, 관리, 또는 교체 비용은 양쪽 주택에게 동등한 책임이 있습니다. 담장을 수리하거나 교체해야 한다면, 최소 30일 전에 이웃에게 서면으로 공지를 해야 합니다.
평소에 이웃과 소통을 잘 해왔고 담장 수리와 비용에 대해 서로 동의한다고 해도, 서면으로 (아니면 문자 메시지라도) 기록을 남기는 것을 권장해드립니다. 또한, 담장이 훼손되어 교체해야 할 때, 비용이 꽤 클 수 있습니다. 수리나 교체하기 전에 먼저 견적을 여러개 받아보시고, 각자의 주택보험사에서 커버되는지 알아보세요. 훼손 경위에 따라 이웃 또는 본인의 보험으로 보상 받을 수도 있습니다.
이웃간에 fence 문제는 매우 민감할 수 있습니다. 어떤 경우에는 fence가 아무리 수리가 필요해도, 이웃집이 협조하지 않는 경우도 있습니다. 이럴 때는, 앞으로도 계속 마주칠 이웃과 원만하게 지내야 하기 때문에, 시간이 걸리더라도 여러번 협조를 부탁하거나, 아니면 빠르게 해결하고 싶으면 이웃의 도움 없이 전체 비용을 부담하여 수리하는 방법도 있습니다. 물론 이웃의 동의는 받아야 합니다.
Shirley’s clients’ recent sales and purchases:
고객님의 최근 부동산 거래:
April 2023 부동산 거래 현황
Palos Verdes (90275, 90274)
4월 총 거래 갯수: 49
4월 평균 거래 금액 (단독주택): $2,067,610
4월 평균 거래 금액 (타운하우스/콘도): $877,500
거래된 모든 매물의 평균 days on market: 21 days
Torrance (excluding unincorporated “Torrance PO”)
4월 총 거래 갯수: 60
4월 평균 거래 금액 (단독주택): $1,149,000
4월 평균 거래 금액 (타운하우스/콘도): $650,000
거래된 모든 매물의 평균 days on market: 11 days
Redondo Beach
4월 총 거래 갯수: 41
4월 평균 거래 금액 (단독주택): $1,483,875
4월 평균 거래 금액 (타운하우스/콘도): $1,500,000
거래된 매물의 평균 days on market: 12 days
30년 고정 홈모기지 이자율: jumbo rates ~5.5-6.25%
언제든지 편하게 문의주세요!
Shirley Hwang
전화 클릭: (310) 701-3346
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